SCPI COEUR D'EUROPE

Sogenial Immobilier a fait le choix de faire de la SCPI Cœur d’Europe une SCPI de rendement zone euro ce qui signifie qu’il n’y a pas de risque de change.

La SCPI Cœur d’Europe vise à acquérir directement ou indirectement principalement des bureaux, des locaux d’activités et des murs commerciaux, et accessoirement des actifs hôteliers, des résidences gérées, de l’immobilier logistique et de l’immobilier d’habitation. Au 31/12/2023, elle possède une dominante de commerces et de locaux d'activité.

Concrètement, la SCPI Cœur d’Europe a réparti ses acquisitions sur trois pays: Espagne, Belgique et Portugal. Elle est donc 100% Européenne.

Au 31 décembre 2023, le patrimoine de la SCPI Coeur d'Europe totalise 104 millions d'euros et se compose de 26 actifs occupés par 44 sociétés locataires. Ce parc est quasiment intégralement loué puisque le taux d'occupation financier est proche des 100%. Le fort développement de cette SCPI en 2023 lui a permis de se constituer un patrimoine à moindre coût dans un contexte qui ouvre actuellement de belles opportunités.

Le prix de la part de la SCPI Cœur d’Europe est de 200,00 euros il faut en acquérir au moins dix lors de la première souscription. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription.

Stratégie de la SCPI Cœur d’Europe

La stratégie de la SCPI Cœur d’Europe vise à investir en zone euro et à privilégier les actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.

Cette diversification géographique pan-européenne a pour but d’acquérir des actifs dont le prix d’achat oscille entre un et sept millions d’euros. La SCPI Cœur d’Europe suit une politique d’investissement opportuniste en sélectionnant des actifs de qualité et susceptibles de permettre à terme un important potentiel de création de valeur.

Rappelons en outre que la SCPI Cœur d’Europe bénéficie d’une fiscalité avantageuse puisque, comme pour toutes les SCPI européennes, les dividendes ne seront pas assujettis aux prélèvements sociaux. Son rendement net de fiscalité s'élève à 5,23%, ce qui en fait l'une des SCPI Européennes les plus rentables du marché.